【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房東因房客未租滿(mǎn)契約所定租賃期間而收取或由押金抵扣之違約金應(yīng)申報(bào)為其他所得，請(qǐng)納稅義務(wù)人別漏報(bào)該筆其他所得或誤申報(bào)為租金收入。
 
該局說(shuō)明，財(cái)產(chǎn)租賃所得之計(jì)算，以全年租賃收入減除必要損耗及費(fèi)用後之餘額為所得額，如納稅人不主張核實(shí)減除必要費(fèi)用，可依財(cái)政部頒定之費(fèi)用率43％，以租金收入之57％為所得額。但收取違約金並非提供出租財(cái)產(chǎn)收取之代價(jià)，係承租人因未完成約定承租期間或其他事由造成出租人之損害而依約賠償，依其所得性質(zhì)為其他所得，雖仍得減除必要費(fèi)用(如寄送存證信函費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等)，如納稅人無(wú)法提示相關(guān)證明資料供核，並無(wú)部頒費(fèi)用率得減除。
 
該局特別提醒，房東因房客中途解約而未退還之押金，如屬抵付房客積欠之房租，仍為租金收入，如未積欠租金，則該未退還之押金係違約金，並非房東應(yīng)收未到期之租金，請(qǐng)納稅人正確申報(bào)違約金收入及其必要費(fèi)用，避免漏報(bào)遭補(bǔ)稅處罰。